Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveld 63

8334NG Tuk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.652
+5,7%
[ € 417.694 – € 531.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.131[ € 439.974 – € 486.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.229[ € 461.973 – € 510.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveld 63 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.652 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.69112 maanden +5,7%
+€ 8.29812 mnd vs. NL +1,8%
Bakkersveld 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.652 voor Bakkersveld 63 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveld 63 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.652.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveld 63
€ 486.229[ € 461.973 – € 510.602 ]
Verkoper houdt over€ 479.630−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.104+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveld 63 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveld 63
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 463.131[ € 439.974 – € 486.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveld 63 adviseren wij in een bod van € 486.229, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.131 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.229+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.540+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveld 63 zal in bij een vraagprijs van € 463.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveld 63 in Tuk bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveld 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.652
Verwachte verkoopprijs€ 486.229
Verwachte vraagprijs€ 463.131
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.652 zit Bakkersveld 63 in het middensegment van Tuk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkersveld 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveld 63 in Tuk.

Wat is Bakkersveld 63 in Tuk waard?
Bakkersveld 63 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.652 (bandbreedte € 417.694 – € 531.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveld 63 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveld 63 in Tuk is in oktober 2026 € 463.131 (bandbreedte € 439.974 – € 486.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveld 63 in Tuk?
Voor Bakkersveld 63 adviseren wij een bod van € 486.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveld 63 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveld 63 in Tuk bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveld 63 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveld 63 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveld 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveld 63 ligt rond € 474.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveld 63?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveld 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.