Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveld 65

8334NG Tuk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.831
+5,7%
[ € 428.411 – € 545.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.705[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveld 65 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.831 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.35012 maanden +5,7%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +1,8%
Bakkersveld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.831 voor Bakkersveld 65 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveld 65 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.831.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveld 65
€ 498.705[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.969−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.829+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.969

Wat is de vraagprijs?

Bakkersveld 65 in Tuk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Bakkersveld 65
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveld 65 adviseren wij in een bod van € 498.705, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.640+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveld 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveld 65 in Tuk bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveld 65

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.831
Verwachte verkoopprijs€ 498.705
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.831 ligt Bakkersveld 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkersveld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveld 65 in Tuk.

Wat is Bakkersveld 65 in Tuk waard?
Bakkersveld 65 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.831 (bandbreedte € 428.411 – € 545.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Bakkersveld 65 in Tuk?
Bakkersveld 65 in Tuk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveld 65 in Tuk?
Voor Bakkersveld 65 adviseren wij een bod van € 498.705 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveld 65 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveld 65 in Tuk bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveld 65 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveld 65 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveld 65 ligt rond € 486.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveld 65?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveld 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.