Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spitzen 5

8334NH Tuk

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.391
+5,7%
[ € 633.064 – € 805.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.744[ € 670.457 – € 741.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.303[ € 696.605 – € 769.931 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spitzen 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.391 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,5%
+€ 38.93712 maanden +5,7%
+€ 12.57512 mnd vs. NL +1,8%
De Spitzen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.391 voor De Spitzen 5 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spitzen 5 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.391.

Verwachte verkoopprijs De Spitzen 5
€ 733.303[ € 696.605 – € 769.931 ]
Verkoper houdt over€ 723.987−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.119+€ 16.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spitzen 5 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs De Spitzen 5
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 705.744[ € 670.457 – € 741.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spitzen 5 adviseren wij in een bod van € 733.303, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.744 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.303+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spitzen 5 zal in bij een vraagprijs van € 705.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spitzen 5 in Tuk bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 719.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spitzen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.391
Verwachte verkoopprijs€ 733.303
Verwachte vraagprijs€ 705.744
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spitzen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.391 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Spitzen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spitzen 5 in Tuk.

Wat is De Spitzen 5 in Tuk waard?
De Spitzen 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.391 (bandbreedte € 633.064 – € 805.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spitzen 5 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van De Spitzen 5 in Tuk is in oktober 2026 € 705.744 (bandbreedte € 670.457 – € 741.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spitzen 5 in Tuk?
Voor De Spitzen 5 adviseren wij een bod van € 733.303 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spitzen 5 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van De Spitzen 5 in Tuk bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spitzen 5 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spitzen 5 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spitzen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Spitzen 5 ligt rond € 719.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spitzen 5?
Huishoudens in de buurt van De Spitzen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.