Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoek 5

8334RD Tuk

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.492
+5,7%
[ € 707.073 – € 899.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.668[ € 749.235 – € 828.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.861[ € 774.709 – € 856.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoek 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.492 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.48912 maanden +5,7%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +1,8%
Oosterhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.492 voor Oosterhoek 5 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoek 5 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.492.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoek 5
€ 818.861[ € 774.709 – € 856.256 ]
Verkoper houdt over€ 808.604−€ 10.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.388+€ 18.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoek 5 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoek 5
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 788.668[ € 749.235 – € 828.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoek 5 adviseren wij in een bod van € 818.861, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.668 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.861+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.804+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 788.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoek 5 in Tuk bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 803.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.492
Verwachte verkoopprijs€ 818.861
Verwachte vraagprijs€ 788.668
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.492 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoek 5 in Tuk.

Wat is Oosterhoek 5 in Tuk waard?
Oosterhoek 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.492 (bandbreedte € 707.073 – € 899.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoek 5 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoek 5 in Tuk is in oktober 2026 € 788.668 (bandbreedte € 749.235 – € 828.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoek 5 in Tuk?
Voor Oosterhoek 5 adviseren wij een bod van € 818.861 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoek 5 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoek 5 in Tuk bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoek 5 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoek 5 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoek 5 ligt rond € 803.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.