Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Uitweg 71, 3999WK Tull en 't Waal

Woningwaarde Lange Uitweg 71

3999WK Tull en 't Waal

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.028
-2,4%
[ € 520.105 – € 661.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.453[ € 540.030 – € 596.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.499[ € 582.692 – € 644.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.028 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -744Sinds mei -0,1%
€ -14.30112 maanden -2,4%
€ -39.97112 mnd vs. NL -6,6%
Lange Uitweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.028 voor Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.499. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.028.

Verwachte verkoopprijs Lange Uitweg 71
€ 614.499[ € 582.692 – € 644.029 ]
Verkoper houdt over€ 606.490−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.939+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Uitweg 71
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 568.453[ € 540.030 – € 596.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Uitweg 71 adviseren wij in een bod van € 614.499, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.453 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.499+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.224+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Uitweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 568.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 591.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Uitweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.028
Verwachte verkoopprijs€ 614.499
Verwachte vraagprijs€ 568.453
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTull→
PlaatsTull en 't Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tull besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (28%)
D (16%)
E (16%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Tull

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tull op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Uitweg 77, 3999WK Tull en 't Waal
Lange Uitweg 77
1969 · 133 m²
€ 761.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.028 is Lange Uitweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Tull. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Uitweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal.

Wat is Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal waard?
Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.028 (bandbreedte € 520.105 – € 661.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal?
De verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal is in juni 2026 € 568.453 (bandbreedte € 540.030 – € 596.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal?
Voor Lange Uitweg 71 adviseren wij een bod van € 614.499 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Uitweg 71 in Tull en 't Waal is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Uitweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tull is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Lange Uitweg 71 ligt rond € 591.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Uitweg 71?
Huishoudens in de buurt van Lange Uitweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tull heeft 30% van de woningen zonnepanelen.