Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ludgererf 17

7391AD Twello

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.576
+6,1%
[ € 375.387 – € 477.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.050[ € 395.248 – € 436.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.368[ € 415.406 – € 459.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ludgererf 17 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.576 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.49012 maanden +6,1%
+€ 8.91312 mnd vs. NL +2,2%
Sint Ludgererf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.576 voor Sint Ludgererf 17 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ludgererf 17 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.576.

Verwachte verkoopprijs Sint Ludgererf 17
€ 437.368[ € 415.406 – € 459.133 ]
Verkoper houdt over€ 431.307−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.265+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Ludgererf 17 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Ludgererf 17
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 416.050[ € 395.248 – € 436.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ludgererf 17 adviseren wij in een bod van € 437.368, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.050 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.236+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ludgererf 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ludgererf 17 in Twello bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ludgererf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.576
Verwachte verkoopprijs€ 437.368
Verwachte vraagprijs€ 416.050
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.576 is Sint Ludgererf 17 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Ludgererf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ludgererf 17 in Twello.

Wat is Sint Ludgererf 17 in Twello waard?
Sint Ludgererf 17 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.576 (bandbreedte € 375.387 – € 477.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Ludgererf 17 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Sint Ludgererf 17 in Twello is in oktober 2026 € 416.050 (bandbreedte € 395.248 – € 436.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ludgererf 17 in Twello?
Voor Sint Ludgererf 17 adviseren wij een bod van € 437.368 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ludgererf 17 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ludgererf 17 in Twello bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ludgererf 17 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ludgererf 17 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ludgererf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ludgererf 17 ligt rond € 426.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.