Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenserf 43

7391AG Twello

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.858
+6,1%
[ € 277.075 – € 352.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.260[ € 290.947 – € 321.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.698[ € 307.240 – € 339.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenserf 43 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.858 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,5%
+€ 18.07612 maanden +6,1%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +2,2%
Sint Maartenserf 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.858 voor Sint Maartenserf 43 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenserf 43 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.858.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenserf 43
€ 323.698[ € 307.240 – € 339.581 ]
Verkoper houdt over€ 318.887−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.322+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenserf 43 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenserf 43
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 306.260[ € 290.947 – € 321.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenserf 43 adviseren wij in een bod van € 323.698, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.260 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.858+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.698+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.883+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenserf 43 zal in bij een vraagprijs van € 306.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenserf 43 in Twello bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenserf 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.858
Verwachte verkoopprijs€ 323.698
Verwachte vraagprijs€ 306.260
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.858 is Sint Maartenserf 43 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenserf 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenserf 43 in Twello.

Wat is Sint Maartenserf 43 in Twello waard?
Sint Maartenserf 43 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.858 (bandbreedte € 277.075 – € 352.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenserf 43 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenserf 43 in Twello is in oktober 2026 € 306.260 (bandbreedte € 290.947 – € 321.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenserf 43 in Twello?
Voor Sint Maartenserf 43 adviseren wij een bod van € 323.698 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenserf 43 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenserf 43 in Twello bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenserf 43 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenserf 43 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenserf 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenserf 43 ligt rond € 314.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.