Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 58

7391AK Twello

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.926
+6,1%
[ € 348.415 – € 443.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.692[ € 367.357 – € 406.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.069[ € 388.296 – € 429.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 58 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.926 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.73112 maanden +6,1%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.926 voor Molenstraat 58 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 58 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.926.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 58
€ 404.069[ € 388.296 – € 429.171 ]
Verkoper houdt over€ 398.374−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.300+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 58 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 58
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 386.692[ € 367.357 – € 406.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 404.069, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.692 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.272+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 386.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 58 in Twello bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.926
Verwachte verkoopprijs€ 404.069
Verwachte vraagprijs€ 386.692
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.926 is Molenstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 58 in Twello.

Wat is Molenstraat 58 in Twello waard?
Molenstraat 58 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.926 (bandbreedte € 348.415 – € 443.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Twello is in oktober 2026 € 386.692 (bandbreedte € 367.357 – € 406.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 58 in Twello?
Voor Molenstraat 58 adviseren wij een bod van € 404.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 58 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 58 in Twello bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 58 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 58 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 58 ligt rond € 395.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.