Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5

7391BD Twello

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.202
+6,1%
[ € 250.978 – € 319.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.471[ € 263.597 – € 291.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.148[ € 278.358 – € 307.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.202 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,5%
+€ 16.37412 maanden +6,1%
+€ 5.95912 mnd vs. NL +2,2%
Paulus Potterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.202 voor Paulus Potterstraat 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.148. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.202.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5
€ 293.148[ € 278.358 – € 307.660 ]
Verkoper houdt over€ 288.673−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.161+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 277.471[ € 263.597 – € 291.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 293.148, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.471 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.202+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.148+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.805+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5 in Twello bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.202
Verwachte verkoopprijs€ 293.148
Verwachte vraagprijs€ 277.471
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.202 is Paulus Potterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Twello.

Wat is Paulus Potterstraat 5 in Twello waard?
Paulus Potterstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.202 (bandbreedte € 250.978 – € 319.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Twello is in oktober 2026 € 277.471 (bandbreedte € 263.597 – € 291.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5 in Twello?
Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij een bod van € 293.148 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Twello bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5 ligt rond € 285.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.