Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veldjes 23

7391BL Twello

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.604
+6,1%
[ € 533.812 – € 679.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.941[ € 559.494 – € 618.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.688[ € 582.433 – € 643.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veldjes 23 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.604 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,5%
+€ 34.82612 maanden +6,1%
+€ 12.67512 mnd vs. NL +2,2%
Nieuwe Veldjes 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.604 voor Nieuwe Veldjes 23 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veldjes 23 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.604.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veldjes 23
€ 621.688[ € 582.433 – € 643.742 ]
Verkoper houdt over€ 613.599−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.272+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veldjes 23 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veldjes 23
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 588.941[ € 559.494 – € 618.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veldjes 23 adviseren wij in een bod van € 621.688, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 588.941 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.688+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.772+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veldjes 23 zal in bij een vraagprijs van € 588.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veldjes 23 in Twello bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 606.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veldjes 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.604
Verwachte verkoopprijs€ 621.688
Verwachte vraagprijs€ 588.941
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.604 ligt Nieuwe Veldjes 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veldjes 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veldjes 23 in Twello.

Wat is Nieuwe Veldjes 23 in Twello waard?
Nieuwe Veldjes 23 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.604 (bandbreedte € 533.812 – € 679.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldjes 23 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldjes 23 in Twello is in oktober 2026 € 588.941 (bandbreedte € 559.494 – € 618.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veldjes 23 in Twello?
Voor Nieuwe Veldjes 23 adviseren wij een bod van € 621.688 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veldjes 23 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veldjes 23 in Twello bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veldjes 23 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veldjes 23 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veldjes 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veldjes 23 ligt rond € 606.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.