Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veldjes 26A

7391BM Twello

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.973
+6,1%
[ € 424.136 – € 539.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.063[ € 446.560 – € 493.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.185[ € 469.335 – € 518.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veldjes 26A in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.973 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.67112 maanden +6,1%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +2,2%
Nieuwe Veldjes 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.973 voor Nieuwe Veldjes 26A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veldjes 26A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.973.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veldjes 26A
€ 494.185[ € 469.335 – € 518.738 ]
Verkoper houdt over€ 487.499−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.219+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veldjes 26A in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veldjes 26A
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 470.063[ € 446.560 – € 493.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veldjes 26A adviseren wij in een bod van € 494.185, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.063 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.185+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veldjes 26A zal in bij een vraagprijs van € 470.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veldjes 26A in Twello bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veldjes 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.973
Verwachte verkoopprijs€ 494.185
Verwachte vraagprijs€ 470.063
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Veldjes 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Veldjes willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veldjes 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veldjes 26A in Twello.

Wat is Nieuwe Veldjes 26A in Twello waard?
Nieuwe Veldjes 26A in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.973 (bandbreedte € 424.136 – € 539.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldjes 26A in Twello?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldjes 26A in Twello is in oktober 2026 € 470.063 (bandbreedte € 446.560 – € 493.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veldjes 26A in Twello?
Voor Nieuwe Veldjes 26A adviseren wij een bod van € 494.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veldjes 26A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veldjes 26A in Twello bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veldjes 26A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veldjes 26A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veldjes 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veldjes 26A ligt rond € 481.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.