Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halserf 13

7391BR Twello

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.333
+6,1%
[ € 456.133 – € 580.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.525[ € 504.686 – € 557.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halserf 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.333 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.75812 maanden +6,1%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +2,2%
Frans Halserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.333 voor Frans Halserf 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halserf 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.333.

Verwachte verkoopprijs Frans Halserf 13
€ 531.525[ € 504.686 – € 557.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.428−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.306+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halserf 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halserf 13
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halserf 13 adviseren wij in een bod van € 531.525, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.469 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.525+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halserf 13 in Twello bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.333
Verwachte verkoopprijs€ 531.525
Verwachte vraagprijs€ 505.469
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halserf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Veldjes willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halserf 13 in Twello.

Wat is Frans Halserf 13 in Twello waard?
Frans Halserf 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.333 (bandbreedte € 456.133 – € 580.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halserf 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Frans Halserf 13 in Twello is in oktober 2026 € 505.469 (bandbreedte € 480.196 – € 530.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halserf 13 in Twello?
Voor Frans Halserf 13 adviseren wij een bod van € 531.525 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halserf 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halserf 13 in Twello bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halserf 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halserf 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halserf 13 ligt rond € 518.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.