Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halserf 6

7391BR Twello

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.014
+6,1%
[ € 366.092 – € 465.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.612[ € 405.050 – € 447.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halserf 6 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.014 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.88412 maanden +6,1%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +2,2%
Frans Halserf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.014 voor Frans Halserf 6 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halserf 6 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.014.

Verwachte verkoopprijs Frans Halserf 6
€ 426.612[ € 405.050 – € 447.687 ]
Verkoper houdt over€ 420.669−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.294+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halserf 6 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halserf 6
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halserf 6 adviseren wij in een bod van € 426.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.679 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.943+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halserf 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halserf 6 in Twello bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halserf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.014
Verwachte verkoopprijs€ 426.612
Verwachte vraagprijs€ 405.679
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.014 is Frans Halserf 6 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halserf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halserf 6 in Twello.

Wat is Frans Halserf 6 in Twello waard?
Frans Halserf 6 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.014 (bandbreedte € 366.092 – € 465.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halserf 6 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Frans Halserf 6 in Twello is in oktober 2026 € 405.679 (bandbreedte € 385.395 – € 425.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halserf 6 in Twello?
Voor Frans Halserf 6 adviseren wij een bod van € 426.612 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halserf 6 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halserf 6 in Twello bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halserf 6 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halserf 6 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halserf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halserf 6 ligt rond € 416.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.