Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlustplein 12

7391BW Twello

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.206
+6,1%
[ € 343.381 – € 437.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.509[ € 360.534 – € 398.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.205[ € 380.724 – € 420.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlustplein 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.206 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.40212 maanden +6,1%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +2,2%
Jachtlustplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.206 voor Jachtlustplein 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlustplein 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.206.

Verwachte verkoopprijs Jachtlustplein 12
€ 401.205[ € 380.724 – € 420.799 ]
Verkoper houdt over€ 395.542−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.379+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlustplein 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlustplein 12
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 379.509[ € 360.534 – € 398.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlustplein 12 adviseren wij in een bod van € 401.205, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.509 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.206+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.205+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.265+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlustplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlustplein 12 in Twello bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlustplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.206
Verwachte verkoopprijs€ 401.205
Verwachte vraagprijs€ 379.509
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.206 is Jachtlustplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jachtlustplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlustplein 12 in Twello.

Wat is Jachtlustplein 12 in Twello waard?
Jachtlustplein 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.206 (bandbreedte € 343.381 – € 437.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlustplein 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Jachtlustplein 12 in Twello is in oktober 2026 € 379.509 (bandbreedte € 360.534 – € 398.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlustplein 12 in Twello?
Voor Jachtlustplein 12 adviseren wij een bod van € 401.205 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlustplein 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlustplein 12 in Twello bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlustplein 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlustplein 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlustplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlustplein 12 ligt rond € 390.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.