Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlustplein 8

7391BW Twello

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.101
+6,1%
[ € 321.289 – € 408.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.100[ € 337.345 – € 372.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.383[ € 356.236 – € 393.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlustplein 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.101 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.96112 maanden +6,1%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +2,2%
Jachtlustplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.101 voor Jachtlustplein 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlustplein 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.383. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.101.

Verwachte verkoopprijs Jachtlustplein 8
€ 375.383[ € 356.236 – € 393.735 ]
Verkoper houdt over€ 370.004−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.041+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlustplein 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlustplein 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 355.100[ € 337.345 – € 372.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlustplein 8 adviseren wij in een bod van € 375.383, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.100 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.383+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.152+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlustplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlustplein 8 in Twello bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlustplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.101
Verwachte verkoopprijs€ 375.383
Verwachte vraagprijs€ 355.100
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.101 is Jachtlustplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jachtlustplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlustplein 8 in Twello.

Wat is Jachtlustplein 8 in Twello waard?
Jachtlustplein 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.101 (bandbreedte € 321.289 – € 408.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlustplein 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Jachtlustplein 8 in Twello is in oktober 2026 € 355.100 (bandbreedte € 337.345 – € 372.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlustplein 8 in Twello?
Voor Jachtlustplein 8 adviseren wij een bod van € 375.383 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlustplein 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlustplein 8 in Twello bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlustplein 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlustplein 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlustplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlustplein 8 ligt rond € 365.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.