Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Barteldweg 11

7391CK Twello

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.145
+6,1%
[ € 400.528 – € 509.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.595[ € 421.415 – € 465.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.996[ € 443.329 – € 489.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Barteldweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.145 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.13012 maanden +6,1%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +2,2%
Grote Barteldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.145 voor Grote Barteldweg 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Barteldweg 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.996. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.145.

Verwachte verkoopprijs Grote Barteldweg 11
€ 466.996[ € 443.329 – € 489.995 ]
Verkoper houdt over€ 460.609−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.486+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Barteldweg 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Barteldweg 11
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 443.595[ € 421.415 – € 465.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Barteldweg 11 adviseren wij in een bod van € 466.996, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.595 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.996+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Barteldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Barteldweg 11 in Twello bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Barteldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.145
Verwachte verkoopprijs€ 466.996
Verwachte vraagprijs€ 443.595
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Barteldweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Barteldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Barteldweg 11 in Twello.

Wat is Grote Barteldweg 11 in Twello waard?
Grote Barteldweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.145 (bandbreedte € 400.528 – € 509.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Barteldweg 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Grote Barteldweg 11 in Twello is in oktober 2026 € 443.595 (bandbreedte € 421.415 – € 465.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Barteldweg 11 in Twello?
Voor Grote Barteldweg 11 adviseren wij een bod van € 466.996 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Barteldweg 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Barteldweg 11 in Twello bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Barteldweg 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Barteldweg 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Barteldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Grote Barteldweg 11 ligt rond € 455.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.