Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Barteldweg 13

7391CN Twello

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.266
+6,1%
[ € 303.834 – € 386.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.711[ € 318.925 – € 352.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.093[ € 337.104 – € 372.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Barteldweg 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.266 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.82212 maanden +6,1%
+€ 7.21412 mnd vs. NL +2,2%
Nieuwe Barteldweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.266 voor Nieuwe Barteldweg 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Barteldweg 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.093. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.266.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Barteldweg 13
€ 355.093[ € 337.104 – € 372.589 ]
Verkoper houdt over€ 349.937−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.345+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Barteldweg 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Barteldweg 13
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 335.711[ € 318.925 – € 352.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Barteldweg 13 adviseren wij in een bod van € 355.093, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.711 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.266+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.093+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.848+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Barteldweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Barteldweg 13 in Twello bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Barteldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.266
Verwachte verkoopprijs€ 355.093
Verwachte vraagprijs€ 335.711
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.266 is Nieuwe Barteldweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Barteldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello.

Wat is Nieuwe Barteldweg 13 in Twello waard?
Nieuwe Barteldweg 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.266 (bandbreedte € 303.834 – € 386.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello is in oktober 2026 € 335.711 (bandbreedte € 318.925 – € 352.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Barteldweg 13 in Twello?
Voor Nieuwe Barteldweg 13 adviseren wij een bod van € 355.093 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Barteldweg 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Barteldweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Barteldweg 13 ligt rond € 345.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.