Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 11

7391DG Twello

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.594
+6,1%
[ € 672.843 – € 856.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.969[ € 711.521 – € 786.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.545[ € 741.405 – € 819.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.594 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,5%
+€ 43.89612 maanden +6,1%
+€ 15.97512 mnd vs. NL +2,2%
Torenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.594 voor Torenweg 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.594.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 11
€ 780.545[ € 741.405 – € 819.447 ]
Verkoper houdt over€ 770.709−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.306+€ 17.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 11
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 748.969[ € 711.521 – € 786.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 11 adviseren wij in een bod van € 780.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.969 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.572+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 748.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 11 in Twello bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 764.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.594
Verwachte verkoopprijs€ 780.545
Verwachte vraagprijs€ 748.969
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.594 duidelijk in het hogere segment van Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 11 in Twello.

Wat is Torenweg 11 in Twello waard?
Torenweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.594 (bandbreedte € 672.843 – € 856.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 11 in Twello is in oktober 2026 € 748.969 (bandbreedte € 711.521 – € 786.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 11 in Twello?
Voor Torenweg 11 adviseren wij een bod van € 780.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 11 in Twello bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 11 ligt rond € 764.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.