Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 4

7391DJ Twello

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.158
+6,1%
[ € 345.099 – € 439.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.514[ € 362.438 – € 400.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.099[ € 382.735 – € 423.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.158 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.51412 maanden +6,1%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +2,2%
Oranjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.158 voor Oranjestraat 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.099. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.158.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 4
€ 403.099[ € 382.735 – € 423.023 ]
Verkoper houdt over€ 397.415−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.311+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 4 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 4
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 381.514[ € 362.438 – € 400.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 403.099, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.514 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.158+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.099+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.254+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 4 in Twello bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.158
Verwachte verkoopprijs€ 403.099
Verwachte vraagprijs€ 381.514
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.158 is Oranjestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 4 in Twello.

Wat is Oranjestraat 4 in Twello waard?
Oranjestraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.158 (bandbreedte € 345.099 – € 439.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Twello is in oktober 2026 € 381.514 (bandbreedte € 362.438 – € 400.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 4 in Twello?
Voor Oranjestraat 4 adviseren wij een bod van € 403.099 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 4 in Twello bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 4 ligt rond € 392.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.