Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 22

7391EB Twello

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.546
+6,1%
[ € 564.560 – € 718.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.913[ € 597.467 – € 660.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.433[ € 621.366 – € 686.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 22 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.546 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,5%
+€ 36.83212 maanden +6,1%
+€ 13.40512 mnd vs. NL +2,2%
Koningin Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.546 voor Koningin Julianastraat 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.433. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.546.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 22
€ 654.433[ € 621.366 – € 686.773 ]
Verkoper houdt over€ 645.984−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.672+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 22
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 628.913[ € 597.467 – € 660.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 654.433, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.913 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.433+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.155+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 628.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 22 in Twello bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 641.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.546
Verwachte verkoopprijs€ 654.433
Verwachte vraagprijs€ 628.913
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.546 duidelijk in het hogere segment van Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Twello.

Wat is Koningin Julianastraat 22 in Twello waard?
Koningin Julianastraat 22 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.546 (bandbreedte € 564.560 – € 718.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Twello is in oktober 2026 € 628.913 (bandbreedte € 597.467 – € 660.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 22 in Twello?
Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 654.433 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Twello bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 22 ligt rond € 641.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.