Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsdwarsstraat 21

7391ED Twello

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.611
+6,1%
[ € 495.098 – € 630.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.327[ € 520.911 – € 575.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.267[ € 547.998 – € 605.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsdwarsstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.611 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.30012 maanden +6,1%
+€ 11.75512 mnd vs. NL +2,2%
Stationsdwarsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.611 voor Stationsdwarsstraat 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsdwarsstraat 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.611.

Verwachte verkoopprijs Stationsdwarsstraat 21
€ 577.267[ € 547.998 – € 605.682 ]
Verkoper houdt over€ 569.667−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.962+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsdwarsstraat 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsdwarsstraat 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 548.327[ € 520.911 – € 575.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsdwarsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 577.267, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.327 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.267+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsdwarsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 548.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsdwarsstraat 21 in Twello bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 562.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsdwarsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.611
Verwachte verkoopprijs€ 577.267
Verwachte vraagprijs€ 548.327
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.611 ligt Stationsdwarsstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsdwarsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsdwarsstraat 21 in Twello.

Wat is Stationsdwarsstraat 21 in Twello waard?
Stationsdwarsstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.611 (bandbreedte € 495.098 – € 630.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsdwarsstraat 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Stationsdwarsstraat 21 in Twello is in oktober 2026 € 548.327 (bandbreedte € 520.911 – € 575.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsdwarsstraat 21 in Twello?
Voor Stationsdwarsstraat 21 adviseren wij een bod van € 577.267 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsdwarsstraat 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsdwarsstraat 21 in Twello bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsdwarsstraat 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsdwarsstraat 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsdwarsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Stationsdwarsstraat 21 ligt rond € 562.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.