Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 42

7391EL Twello

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.667
+6,1%
[ € 409.787 – € 521.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.911[ € 431.215 – € 476.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.728[ € 453.638 – € 501.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 42 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.667 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.73412 maanden +6,1%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.667 voor Stationsstraat 42 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 42 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.667.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 42
€ 477.728[ € 453.638 – € 501.391 ]
Verkoper houdt over€ 471.223−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.433+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 42 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 42
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 453.911[ € 431.215 – € 476.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 477.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.911 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.667+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.614+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 453.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 42 in Twello bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.667
Verwachte verkoopprijs€ 477.728
Verwachte vraagprijs€ 453.911
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 42 in Twello.

Wat is Stationsstraat 42 in Twello waard?
Stationsstraat 42 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.667 (bandbreedte € 409.787 – € 521.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Twello is in oktober 2026 € 453.911 (bandbreedte € 431.215 – € 476.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 42 in Twello?
Voor Stationsstraat 42 adviseren wij een bod van € 477.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 42 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 42 in Twello bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 42 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 42 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 42 ligt rond € 465.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.