Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakkerweg 10

7391GA Twello

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.554
+6,1%
[ € 456.328 – € 580.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.370[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.082[ € 505.067 – € 558.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkerweg 10 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.554 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.77112 maanden +6,1%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +2,2%
Kruisakkerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.554 voor Kruisakkerweg 10 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkerweg 10 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.554.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkerweg 10
€ 532.082[ € 505.067 – € 558.232 ]
Verkoper houdt over€ 524.979−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.874+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkerweg 10 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkerweg 10
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 505.370[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkerweg 10 adviseren wij in een bod van € 532.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.370 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.686+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkerweg 10 in Twello bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.554
Verwachte verkoopprijs€ 532.082
Verwachte vraagprijs€ 505.370
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.554 is Kruisakkerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakkerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkerweg 10 in Twello.

Wat is Kruisakkerweg 10 in Twello waard?
Kruisakkerweg 10 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.554 (bandbreedte € 456.328 – € 580.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 10 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 10 in Twello is in oktober 2026 € 505.370 (bandbreedte € 480.102 – € 530.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkerweg 10 in Twello?
Voor Kruisakkerweg 10 adviseren wij een bod van € 532.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkerweg 10 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkerweg 10 in Twello bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkerweg 10 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkerweg 10 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkerweg 10 ligt rond € 518.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.