Woningwaarde Kruisakkerweg 4, Twello (7391GA)

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkerweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.487 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.04312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.57312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kruisakkerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.487 voor Kruisakkerweg 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkerweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.169. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.487.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkerweg 4

€ 712.169[ € 676.209 – € 747.388 ]

Verkoper houdt over€ 703.085−€ 9.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.562+€ 16.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkerweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkerweg 4

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 683.108[ € 648.953 – € 717.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.169, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.108 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.487+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.169+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.777+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkerweg 4 in Twello bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 697.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 70

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte796 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.487

Verwachte verkoopprijs€ 712.169

Verwachte vraagprijs€ 683.108

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (25%)

D (9%)

E (17%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakkerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakkerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkerweg 4 in Twello.

Wat is Kruisakkerweg 4 in Twello waard?

Kruisakkerweg 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.487 (bandbreedte € 613.789 – € 781.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 4 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 4 in Twello is in oktober 2026 € 683.108 (bandbreedte € 648.953 – € 717.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkerweg 4 in Twello?

Voor Kruisakkerweg 4 adviseren wij een bod van € 712.169 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisakkerweg 4 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkerweg 4 in Twello bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkerweg 4 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisakkerweg 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkerweg 4 ligt rond € 697.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Kruisakkerweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde