Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 8

7391GB Twello

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.982
+6,1%
[ € 496.304 – € 631.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.112[ € 522.606 – € 577.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.201[ € 548.736 – € 606.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.982 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.37912 maanden +6,1%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.982 voor Kruisweg 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.982.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 8
€ 578.201[ € 548.736 – € 606.499 ]
Verkoper houdt over€ 570.591−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.915+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 550.112[ € 522.606 – € 577.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 8 adviseren wij in een bod van € 578.201, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.112 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.201+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.111+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 8 in Twello bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.982
Verwachte verkoopprijs€ 578.201
Verwachte vraagprijs€ 550.112
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.982 is Kruisweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 8 in Twello.

Wat is Kruisweg 8 in Twello waard?
Kruisweg 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.982 (bandbreedte € 496.304 – € 631.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 8 in Twello is in oktober 2026 € 550.112 (bandbreedte € 522.606 – € 577.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 8 in Twello?
Voor Kruisweg 8 adviseren wij een bod van € 578.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 8 in Twello bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 8 ligt rond € 563.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.