Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 37

7391GC Twello

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.263
+6,1%
[ € 613.591 – € 780.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.156[ € 648.998 – € 717.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.661[ € 675.607 – € 746.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 37 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.263 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,5%
+€ 40.03112 maanden +6,1%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +2,2%
Kruisweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.263 voor Kruisweg 37 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 37 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.263.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 37
€ 711.661[ € 675.607 – € 746.724 ]
Verkoper houdt over€ 702.583−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.044+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 37 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 37
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 683.156[ € 648.998 – € 717.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 37 adviseren wij in een bod van € 711.661, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.156 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.661+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.244+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 683.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 37 in Twello bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 697.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.263
Verwachte verkoopprijs€ 711.661
Verwachte vraagprijs€ 683.156
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 37 in Twello.

Wat is Kruisweg 37 in Twello waard?
Kruisweg 37 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.263 (bandbreedte € 613.591 – € 780.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 37 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 37 in Twello is in oktober 2026 € 683.156 (bandbreedte € 648.998 – € 717.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 37 in Twello?
Voor Kruisweg 37 adviseren wij een bod van € 711.661 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 37 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 37 in Twello bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 37 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 37 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 37 ligt rond € 697.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.