Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineestraat 4

7391GG Twello

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.613
+6,1%
[ € 555.819 – € 707.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.948[ € 588.001 – € 649.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.537[ € 612.109 – € 676.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineestraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.613 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,5%
+€ 36.26212 maanden +6,1%
+€ 13.19712 mnd vs. NL +2,2%
Domineestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.613 voor Domineestraat 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineestraat 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.613.

Verwachte verkoopprijs Domineestraat 4
€ 644.537[ € 612.109 – € 676.541 ]
Verkoper houdt over€ 636.197−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.578+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineestraat 4 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Domineestraat 4
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 618.948[ € 588.001 – € 649.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineestraat 4 adviseren wij in een bod van € 644.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.948 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.764+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineestraat 4 in Twello bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 631.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.613
Verwachte verkoopprijs€ 644.537
Verwachte vraagprijs€ 618.948
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Binnenweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domineestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineestraat 4 in Twello.

Wat is Domineestraat 4 in Twello waard?
Domineestraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.613 (bandbreedte € 555.819 – € 707.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineestraat 4 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Domineestraat 4 in Twello is in oktober 2026 € 618.948 (bandbreedte € 588.001 – € 649.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineestraat 4 in Twello?
Voor Domineestraat 4 adviseren wij een bod van € 644.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineestraat 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Domineestraat 4 in Twello bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineestraat 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineestraat 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Domineestraat 4 ligt rond € 631.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.