Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineestraat 28

7391GH Twello

192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.366
+6,1%
[ € 627.762 – € 798.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.779[ € 663.840 – € 733.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.258[ € 691.721 – € 764.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineestraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.366 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,5%
+€ 40.95512 maanden +6,1%
+€ 14.90512 mnd vs. NL +2,2%
Domineestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.366 voor Domineestraat 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineestraat 28 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.366.

Verwachte verkoopprijs Domineestraat 28
€ 728.258[ € 691.721 – € 764.534 ]
Verkoper houdt over€ 718.997−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.973+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineestraat 28 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Domineestraat 28
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 698.779[ € 663.840 – € 733.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.458 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineestraat 28 adviseren wij in een bod van € 728.258, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.779 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.366+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.258+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.671+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 698.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineestraat 28 in Twello bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 713.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.366
Verwachte verkoopprijs€ 728.258
Verwachte vraagprijs€ 698.779
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 33, 7391KC Twello
H.W. Iordensweg 33
1924 · 274 m²
€ 842.409
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.366 zit Domineestraat 28 in het middensegment van Twello Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Domineestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineestraat 28 in Twello.

Wat is Domineestraat 28 in Twello waard?
Domineestraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.366 (bandbreedte € 627.762 – € 798.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineestraat 28 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Domineestraat 28 in Twello is in oktober 2026 € 698.779 (bandbreedte € 663.840 – € 733.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineestraat 28 in Twello?
Voor Domineestraat 28 adviseren wij een bod van € 728.258 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineestraat 28 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Domineestraat 28 in Twello bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineestraat 28 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineestraat 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Domineestraat 28 ligt rond € 713.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.