Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 22

7391GR Twello

Te koop
246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.765
+5,4%
[ € 919.393 – € 1.170.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.238[ € 1.008.805 – € 1.114.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 22 in Twello heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.765 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds juli +0,5%
+€ 53.52812 maanden +5,4%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +1,9%
Binnenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.765 voor Binnenweg 22 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 22 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.238. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.765.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 22
€ 1.063.238[ € 1.008.805 – € 1.114.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.292−€ 12.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.653+€ 23.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.292

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 22 in Twello staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Binnenweg 22
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 891.252[ € 415.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.063.238, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.238+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.400+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 22 in Twello bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.109
OZB€ 104
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.238
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.765 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Binnenweg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 22 in Twello.

Wat is Binnenweg 22 in Twello waard?
Binnenweg 22 in Twello heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.765 (bandbreedte € 919.393 – € 1.170.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 22 in Twello?
Binnenweg 22 in Twello staat in augustus 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 22 in Twello?
Voor Binnenweg 22 adviseren wij een bod van € 1.063.238 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 22 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 22 in Twello bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.109 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 22 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 22 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 53.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 22 ligt rond € 1.044.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.