Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Feltzweg 64

7391HN Twello

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.466
+6,1%
[ € 570.650 – € 726.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.346[ € 603.579 – € 667.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.857[ € 628.326 – € 694.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.466 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.22912 maanden +6,1%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester van der Feltzweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.466 voor Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.466.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Feltzweg 64
€ 661.857[ € 628.326 – € 694.465 ]
Verkoper houdt over€ 653.327−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.244+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Feltzweg 64
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 635.346[ € 603.579 – € 667.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Feltzweg 64 adviseren wij in een bod van € 661.857, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.346 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.466+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.857+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.950+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Feltzweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 635.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Feltzweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.466
Verwachte verkoopprijs€ 661.857
Verwachte vraagprijs€ 635.346
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.466 zit Burgemeester van der Feltzweg 64 in het middensegment van Twello Omg. Binnenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Feltzweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello.

Wat is Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello waard?
Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.466 (bandbreedte € 570.650 – € 726.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello is in oktober 2026 € 635.346 (bandbreedte € 603.579 – € 667.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello?
Voor Burgemeester van der Feltzweg 64 adviseren wij een bod van € 661.857 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 64 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Feltzweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Feltzweg 64 ligt rond € 648.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.