Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Brouwerstraat 63

7391HS Twello

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.141
+6,1%
[ € 360.044 – € 458.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.831[ € 378.889 – € 418.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.717[ € 398.591 – € 440.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Brouwerstraat 63 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.141 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.48912 maanden +6,1%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +2,2%
Derk Brouwerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.141 voor Derk Brouwerstraat 63 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Brouwerstraat 63 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.141.

Verwachte verkoopprijs Derk Brouwerstraat 63
€ 419.717[ € 398.591 – € 440.549 ]
Verkoper houdt over€ 413.850−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.261+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Brouwerstraat 63 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Brouwerstraat 63
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 398.831[ € 378.889 – € 418.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Brouwerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 419.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.831 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Brouwerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 398.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Brouwerstraat 63 in Twello bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Brouwerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.141
Verwachte verkoopprijs€ 419.717
Verwachte vraagprijs€ 398.831
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.141 is Derk Brouwerstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Brouwerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Brouwerstraat 63 in Twello.

Wat is Derk Brouwerstraat 63 in Twello waard?
Derk Brouwerstraat 63 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.141 (bandbreedte € 360.044 – € 458.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Brouwerstraat 63 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Derk Brouwerstraat 63 in Twello is in oktober 2026 € 398.831 (bandbreedte € 378.889 – € 418.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Brouwerstraat 63 in Twello?
Voor Derk Brouwerstraat 63 adviseren wij een bod van € 419.717 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Brouwerstraat 63 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Brouwerstraat 63 in Twello bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Brouwerstraat 63 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Brouwerstraat 63 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Brouwerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Derk Brouwerstraat 63 ligt rond € 409.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.