Huiswaardemeter

Woningwaarde Dernhorstlaan 24

7391HZ Twello

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.908
+6,1%
[ € 461.039 – € 586.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.549[ € 510.306 – € 564.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dernhorstlaan 24 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.908 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.07812 maanden +6,1%
+€ 10.94612 mnd vs. NL +2,2%
Dernhorstlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.908 voor Dernhorstlaan 24 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dernhorstlaan 24 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.908.

Verwachte verkoopprijs Dernhorstlaan 24
€ 537.549[ € 510.306 – € 564.023 ]
Verkoper houdt over€ 530.386−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.450+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dernhorstlaan 24 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dernhorstlaan 24
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dernhorstlaan 24 adviseren wij in een bod van € 537.549, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.613 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dernhorstlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 510.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dernhorstlaan 24 in Twello bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 523.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dernhorstlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.908
Verwachte verkoopprijs€ 537.549
Verwachte vraagprijs€ 510.613
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.908 is Dernhorstlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dernhorstlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dernhorstlaan 24 in Twello.

Wat is Dernhorstlaan 24 in Twello waard?
Dernhorstlaan 24 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.908 (bandbreedte € 461.039 – € 586.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 24 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 24 in Twello is in oktober 2026 € 510.613 (bandbreedte € 485.082 – € 536.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Dernhorstlaan 24 in Twello?
Voor Dernhorstlaan 24 adviseren wij een bod van € 537.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dernhorstlaan 24 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Dernhorstlaan 24 in Twello bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dernhorstlaan 24 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dernhorstlaan 24 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dernhorstlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Dernhorstlaan 24 ligt rond € 523.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.