Woningwaarde Dernhorstlaan 9

7391HZ Twello

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.292

+6,1%

[ € 846.817 – € 1.077.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 945.138[ € 897.881 – € 992.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 979.758[ € 930.205 – € 1.028.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dernhorstlaan 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.292 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.24612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 20.10612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dernhorstlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.292 voor Dernhorstlaan 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dernhorstlaan 9 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 979.758. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.292.

Verwachte verkoopprijs Dernhorstlaan 9

€ 979.758[ € 930.205 – € 1.028.121 ]

Verkoper houdt over€ 967.731−€ 12.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.001.503+€ 21.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dernhorstlaan 9 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 945.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Dernhorstlaan 9

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 945.138[ € 897.881 – € 992.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dernhorstlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 979.758, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.138 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.292+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 979.758+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.028.746+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dernhorstlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 945.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dernhorstlaan 9 in Twello bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 962.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.162.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706

OZB€ 96

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dernhorstlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.651 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.292

Verwachte verkoopprijs€ 979.758

Verwachte vraagprijs€ 945.138

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (25%)

D (9%)

E (17%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Feltzweg 72

Burgemeester van der Feltzweg 72

1935 · 150 m²

€ 667.755

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dernhorstlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.292 duidelijk in het hogere segment van Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dernhorstlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dernhorstlaan 9 in Twello.

Wat is Dernhorstlaan 9 in Twello waard?

Dernhorstlaan 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.292 (bandbreedte € 846.817 – € 1.077.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 9 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Dernhorstlaan 9 in Twello is in oktober 2026 € 945.138 (bandbreedte € 897.881 – € 992.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.

Hoeveel moet ik overbieden op Dernhorstlaan 9 in Twello?

Voor Dernhorstlaan 9 adviseren wij een bod van € 979.758 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dernhorstlaan 9 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Dernhorstlaan 9 in Twello bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dernhorstlaan 9 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dernhorstlaan 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dernhorstlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Dernhorstlaan 9 ligt rond € 962.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.