Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Binnenweg 9

7391JA Twello

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.192
+6,1%
[ € 555.449 – € 706.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.664[ € 587.731 – € 649.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.974[ € 611.828 – € 676.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Binnenweg 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.192 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.23712 maanden +6,1%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +2,2%
Oude Binnenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.192 voor Oude Binnenweg 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Binnenweg 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.192.

Verwachte verkoopprijs Oude Binnenweg 9
€ 643.974[ € 611.828 – € 676.230 ]
Verkoper houdt over€ 635.640−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.003+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Binnenweg 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Binnenweg 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 618.664[ € 587.731 – € 649.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Binnenweg 9 adviseren wij in een bod van € 643.974, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.664 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.974+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.173+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Binnenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 618.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Binnenweg 9 in Twello bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 631.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Binnenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.192
Verwachte verkoopprijs€ 643.974
Verwachte vraagprijs€ 618.664
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Binnenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Binnenweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Binnenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Binnenweg 9 in Twello.

Wat is Oude Binnenweg 9 in Twello waard?
Oude Binnenweg 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.192 (bandbreedte € 555.449 – € 706.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Binnenweg 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Oude Binnenweg 9 in Twello is in oktober 2026 € 618.664 (bandbreedte € 587.731 – € 649.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Binnenweg 9 in Twello?
Voor Oude Binnenweg 9 adviseren wij een bod van € 643.974 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Binnenweg 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Binnenweg 9 in Twello bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Binnenweg 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Binnenweg 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Binnenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Oude Binnenweg 9 ligt rond € 631.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.