Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeersweg 11

7391JJ Twello

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.873
+6,1%
[ € 554.288 – € 705.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.137[ € 586.280 – € 647.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.872[ € 610.317 – € 674.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeersweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.873 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.16212 maanden +6,1%
+€ 13.16112 mnd vs. NL +2,2%
Vermeersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.873 voor Vermeersweg 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeersweg 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.873.

Verwachte verkoopprijs Vermeersweg 11
€ 642.872[ € 610.317 – € 674.562 ]
Verkoper houdt over€ 634.550−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.879+€ 15.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeersweg 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeersweg 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 617.137[ € 586.280 – € 647.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeersweg 11 adviseren wij in een bod van € 642.872, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.137 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.872+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.016+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 617.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeersweg 11 in Twello bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 629.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.873
Verwachte verkoopprijs€ 642.872
Verwachte vraagprijs€ 617.137
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Duistervoordseweg 82, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 82
1930 · 79 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeersweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Omg. Binnenweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vermeersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeersweg 11 in Twello.

Wat is Vermeersweg 11 in Twello waard?
Vermeersweg 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.873 (bandbreedte € 554.288 – € 705.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeersweg 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Vermeersweg 11 in Twello is in oktober 2026 € 617.137 (bandbreedte € 586.280 – € 647.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeersweg 11 in Twello?
Voor Vermeersweg 11 adviseren wij een bod van € 642.872 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeersweg 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeersweg 11 in Twello bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeersweg 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeersweg 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Vermeersweg 11 ligt rond € 629.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.