Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizerstraat 19

7391JS Twello

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.010
+6,1%
[ € 578.169 – € 735.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.009[ € 611.809 – € 676.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.273[ € 636.281 – € 703.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 19 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.010 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.72012 maanden +6,1%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +2,2%
Holthuizerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.010 voor Holthuizerstraat 19 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 19 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.273. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.010.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 19
€ 670.273[ € 636.281 – € 703.257 ]
Verkoper houdt over€ 661.650−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.828+€ 15.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 19 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 19
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 644.009[ € 611.809 – € 676.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 670.273, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.009 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.273+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.787+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 644.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 19 in Twello bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 657.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.010
Verwachte verkoopprijs€ 670.273
Verwachte vraagprijs€ 644.009
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 19 in Twello.

Wat is Holthuizerstraat 19 in Twello waard?
Holthuizerstraat 19 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.010 (bandbreedte € 578.169 – € 735.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 19 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 19 in Twello is in oktober 2026 € 644.009 (bandbreedte € 611.809 – € 676.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 19 in Twello?
Voor Holthuizerstraat 19 adviseren wij een bod van € 670.273 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 19 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 19 in Twello bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 19 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 19 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 19 ligt rond € 657.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.