Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 2

7391JW Twello

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.674
+6,1%
[ € 521.553 – € 663.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.155[ € 549.247 – € 607.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.558[ € 576.709 – € 637.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 2 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.674 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,5%
+€ 34.02612 maanden +6,1%
+€ 12.38312 mnd vs. NL +2,2%
Acacialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.674 voor Acacialaan 2 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 2 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.674.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 2
€ 607.558[ € 576.709 – € 637.416 ]
Verkoper houdt over€ 599.625−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.859+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 2 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 2
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 578.155[ € 549.247 – € 607.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 2 adviseren wij in een bod van € 607.558, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.155 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.936+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 2 in Twello bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 592.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.674
Verwachte verkoopprijs€ 607.558
Verwachte vraagprijs€ 578.155
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.674 is Acacialaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 2 in Twello.

Wat is Acacialaan 2 in Twello waard?
Acacialaan 2 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.674 (bandbreedte € 521.553 – € 663.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Twello is in oktober 2026 € 578.155 (bandbreedte € 549.247 – € 607.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 2 in Twello?
Voor Acacialaan 2 adviseren wij een bod van € 607.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 2 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 2 in Twello bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 2 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 2 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 2 ligt rond € 592.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.