Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Tromplaan 79

7391KK Twello

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.808
+6,1%
[ € 317.511 – € 404.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.742[ € 333.205 – € 368.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.163[ € 352.198 – € 389.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Tromplaan 79 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.808 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.71412 maanden +6,1%
+€ 7.53812 mnd vs. NL +2,2%
Maarten Tromplaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.808 voor Maarten Tromplaan 79 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Tromplaan 79 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.808.

Verwachte verkoopprijs Maarten Tromplaan 79
€ 371.163[ € 352.198 – € 389.271 ]
Verkoper houdt over€ 365.830−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.736+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Tromplaan 79 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Tromplaan 79
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 350.742[ € 333.205 – € 368.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Tromplaan 79 adviseren wij in een bod van € 371.163, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.742 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.163+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.721+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Tromplaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 350.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Tromplaan 79 in Twello bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Tromplaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.808
Verwachte verkoopprijs€ 371.163
Verwachte vraagprijs€ 350.742
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.808 is Maarten Tromplaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Tromplaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Tromplaan 79 in Twello.

Wat is Maarten Tromplaan 79 in Twello waard?
Maarten Tromplaan 79 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.808 (bandbreedte € 317.511 – € 404.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Tromplaan 79 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Maarten Tromplaan 79 in Twello is in oktober 2026 € 350.742 (bandbreedte € 333.205 – € 368.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Tromplaan 79 in Twello?
Voor Maarten Tromplaan 79 adviseren wij een bod van € 371.163 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Tromplaan 79 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Tromplaan 79 in Twello bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Tromplaan 79 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Tromplaan 79 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Tromplaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Tromplaan 79 ligt rond € 360.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.