Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 38

7391KW Twello

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.097
+6,1%
[ € 329.205 – € 418.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.859[ € 345.666 – € 382.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.623[ € 365.023 – € 403.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 38 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.097 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.47712 maanden +6,1%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +2,2%
Groen van Prinstererstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.097 voor Groen van Prinstererstraat 38 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 38 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.097.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 38
€ 384.623[ € 365.023 – € 403.447 ]
Verkoper houdt over€ 379.142−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.465+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 38 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 38
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 363.859[ € 345.666 – € 382.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 38 adviseren wij in een bod van € 384.623, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.859 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.623+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.854+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 38 in Twello bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.097
Verwachte verkoopprijs€ 384.623
Verwachte vraagprijs€ 363.859
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.097 is Groen van Prinstererstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello.

Wat is Groen van Prinstererstraat 38 in Twello waard?
Groen van Prinstererstraat 38 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.097 (bandbreedte € 329.205 – € 418.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello is in oktober 2026 € 363.859 (bandbreedte € 345.666 – € 382.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 38 in Twello?
Voor Groen van Prinstererstraat 38 adviseren wij een bod van € 384.623 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 38 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 38 ligt rond € 374.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.