Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 18

7391LA Twello

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.989
+6,1%
[ € 402.150 – € 511.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.802[ € 445.206 – € 492.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.989 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.23612 maanden +6,1%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,2%
Thorbeckelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.989 voor Thorbeckelaan 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.989.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 18
€ 468.802[ € 445.206 – € 492.071 ]
Verkoper houdt over€ 462.395−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.328+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 445.474[ € 423.200 – € 467.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 18 adviseren wij in een bod van € 468.802, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.474 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.802+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 445.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 18 in Twello bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.989
Verwachte verkoopprijs€ 468.802
Verwachte vraagprijs€ 445.474
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Vijfhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Twello.

Wat is Thorbeckelaan 18 in Twello waard?
Thorbeckelaan 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.989 (bandbreedte € 402.150 – € 511.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 18 in Twello is in oktober 2026 € 445.474 (bandbreedte € 423.200 – € 467.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 18 in Twello?
Voor Thorbeckelaan 18 adviseren wij een bod van € 468.802 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 18 in Twello bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 18 ligt rond € 456.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.