Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 11

7391LK Twello

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.617
+6,1%
[ € 356.063 – € 453.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.426[ € 374.705 – € 414.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.071[ € 394.190 – € 435.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 11 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.617 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.22912 maanden +6,1%
+€ 8.45412 mnd vs. NL +2,2%
Troelstralaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.617 voor Troelstralaan 11 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 11 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.617.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 11
€ 415.071[ € 394.190 – € 435.683 ]
Verkoper houdt over€ 409.255−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.522+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 11 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 11
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 394.426[ € 374.705 – € 414.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 11 adviseren wij in een bod van € 415.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.426 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 11 in Twello bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.617
Verwachte verkoopprijs€ 415.071
Verwachte vraagprijs€ 394.426
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.617 is Troelstralaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 11 in Twello.

Wat is Troelstralaan 11 in Twello waard?
Troelstralaan 11 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.617 (bandbreedte € 356.063 – € 453.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 11 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 11 in Twello is in oktober 2026 € 394.426 (bandbreedte € 374.705 – € 414.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 11 in Twello?
Voor Troelstralaan 11 adviseren wij een bod van € 415.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 11 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 11 in Twello bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 11 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 11 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 11 ligt rond € 404.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.