Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 72

7391LP Twello

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.677
+6,1%
[ € 408.036 – € 519.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.306[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 72 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.677 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.62012 maanden +6,1%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +2,2%
Heemskerkstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.677 voor Heemskerkstraat 72 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 72 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.306. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.677.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 72
€ 476.306[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 469.817−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.982+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.817

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkstraat 72 in Twello staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Heemskerkstraat 72
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 72 adviseren wij in een bod van € 476.306, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.306+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 72 in Twello bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.677
Verwachte verkoopprijs€ 476.306
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello De Vijfhoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 72 in Twello.

Wat is Heemskerkstraat 72 in Twello waard?
Heemskerkstraat 72 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.677 (bandbreedte € 408.036 – € 519.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkstraat 72 in Twello?
Heemskerkstraat 72 in Twello staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 72 in Twello?
Voor Heemskerkstraat 72 adviseren wij een bod van € 476.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 72 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 72 in Twello bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 72 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 72 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 72 ligt rond € 463.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.