Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenakker 73

7391LZ Twello

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.300
+5,2%
[ € 361.064 – € 459.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.307[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenakker 73 in Twello heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.300 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds mei +0,5%
+€ 20.11712 maanden +5,2%
+€ 3.57112 mnd vs. NL +0,9%
Stobbenakker 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.300 voor Stobbenakker 73 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenakker 73 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.300.

Verwachte verkoopprijs Stobbenakker 73
€ 420.307[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 414.434−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.863+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.434

Wat is de vraagprijs?

Stobbenakker 73 in Twello staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.541 per m².

Vraagprijs Stobbenakker 73
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.541[ € 6.214 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenakker 73 adviseren wij in een bod van € 420.307, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.300+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.307+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.322+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenakker 73 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenakker 73 in Twello bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 410.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenakker 73

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.300
Verwachte verkoopprijs€ 420.307
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 904.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.300 is Stobbenakker 73 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stobbenakker 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenakker 73 in Twello.

Wat is Stobbenakker 73 in Twello waard?
Stobbenakker 73 in Twello heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.300 (bandbreedte € 361.064 – € 459.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Stobbenakker 73 in Twello?
Stobbenakker 73 in Twello staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenakker 73 in Twello?
Voor Stobbenakker 73 adviseren wij een bod van € 420.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenakker 73 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenakker 73 in Twello bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenakker 73 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenakker 73 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenakker 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenakker 73 ligt rond € 410.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenakker 73?
Huishoudens in de buurt van Stobbenakker 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.