Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 104

7391MV Twello

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.768
+6,1%
[ € 291.076 – € 370.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.679[ € 304.645 – € 336.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.934[ € 322.010 – € 355.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 104 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.768 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.99012 maanden +6,1%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +2,2%
Rijksstraatweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.768 voor Rijksstraatweg 104 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 104 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.768.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 104
€ 339.934[ € 322.010 – € 355.906 ]
Verkoper houdt over€ 334.945−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.883+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 104 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 104
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 320.679[ € 304.645 – € 336.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 104 adviseren wij in een bod van € 339.934, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.679 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.931+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 320.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 104 in Twello bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.768
Verwachte verkoopprijs€ 339.934
Verwachte vraagprijs€ 320.679
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Molenstraat 30, 7391AJ Twello
Molenstraat 30
1926 · 79 m²
€ 277.369
Straatbeeld van Wilpsedijk 4, 7384CC Wilp
Wilpsedijk 4
1920 · 105 m²
€ 652.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.768 is Rijksstraatweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 104 in Twello.

Wat is Rijksstraatweg 104 in Twello waard?
Rijksstraatweg 104 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.768 (bandbreedte € 291.076 – € 370.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 104 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 104 in Twello is in oktober 2026 € 320.679 (bandbreedte € 304.645 – € 336.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 104 in Twello?
Voor Rijksstraatweg 104 adviseren wij een bod van € 339.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 104 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 104 in Twello bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 104 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 104 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 104 ligt rond € 330.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.