Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vang 56

7391PP Twello

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.076
+6,1%
[ € 180.467 – € 229.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.932[ € 188.985 – € 208.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.410[ € 200.702 – € 221.829 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vang 56 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.076 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,5%
+€ 11.77412 maanden +6,1%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +2,2%
de Vang 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.076 voor de Vang 56 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vang 56 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.076.

Verwachte verkoopprijs de Vang 56
€ 211.410[ € 200.702 – € 221.829 ]
Verkoper houdt over€ 207.834−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.788+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vang 56 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs de Vang 56
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 198.932[ € 188.985 – € 208.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vang 56 adviseren wij in een bod van € 211.410, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.932 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vang 56 zal in bij een vraagprijs van € 198.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vang 56 in Twello bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vang 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.076
Verwachte verkoopprijs€ 211.410
Verwachte vraagprijs€ 198.932
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.076 is de Vang 56 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Vang 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vang 56 in Twello.

Wat is de Vang 56 in Twello waard?
de Vang 56 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.076 (bandbreedte € 180.467 – € 229.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vang 56 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Vang 56 in Twello is in oktober 2026 € 198.932 (bandbreedte € 188.985 – € 208.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vang 56 in Twello?
Voor de Vang 56 adviseren wij een bod van € 211.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vang 56 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Vang 56 in Twello bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vang 56 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vang 56 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vang 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van de Vang 56 ligt rond € 205.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.