Huiswaardemeter

Woningwaarde de Spil 13

7391PR Twello

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.684
+6,1%
[ € 335.882 – € 427.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.432[ € 352.860 – € 390.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.218[ € 372.267 – € 411.454 ]

Wat is mijn huis waard?

de Spil 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.684 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.91312 maanden +6,1%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +2,2%
de Spil 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.684 voor de Spil 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Spil 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.684.

Verwachte verkoopprijs de Spil 13
€ 392.218[ € 372.267 – € 411.454 ]
Verkoper houdt over€ 386.654−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.212+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Spil 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs de Spil 13
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 371.432[ € 352.860 – € 390.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Spil 13 adviseren wij in een bod van € 392.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.432 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.829+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Spil 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Spil 13 in Twello bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Spil 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.684
Verwachte verkoopprijs€ 392.218
Verwachte vraagprijs€ 371.432
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.684 is de Spil 13 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Spil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Spil 13 in Twello.

Wat is de Spil 13 in Twello waard?
de Spil 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.684 (bandbreedte € 335.882 – € 427.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Spil 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Spil 13 in Twello is in oktober 2026 € 371.432 (bandbreedte € 352.860 – € 390.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op de Spil 13 in Twello?
Voor de Spil 13 adviseren wij een bod van € 392.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Spil 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Spil 13 in Twello bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Spil 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Spil 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Spil 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van de Spil 13 ligt rond € 381.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.