Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 28

7391RG Twello

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.960
+6,1%
[ € 580.765 – € 739.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.718[ € 614.382 – € 679.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.473[ € 639.572 – € 706.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.960 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,5%
+€ 37.88912 maanden +6,1%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +2,2%
Diepenbrockstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.960 voor Diepenbrockstraat 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 28 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.960.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 28
€ 673.473[ € 639.572 – € 706.895 ]
Verkoper houdt over€ 664.815−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.092+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 28 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 28
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 646.718[ € 614.382 – € 679.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 28 adviseren wij in een bod van € 673.473, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.718 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.473+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.147+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 646.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 28 in Twello bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 659.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.960
Verwachte verkoopprijs€ 673.473
Verwachte vraagprijs€ 646.718
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Omloop 105, 7391PL Twello
Omloop 105
1984 · 129 m²
€ 543.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.960 zit Diepenbrockstraat 28 in het middensegment van Twello Planetenbuurt en Hietweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 28 in Twello.

Wat is Diepenbrockstraat 28 in Twello waard?
Diepenbrockstraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.960 (bandbreedte € 580.765 – € 739.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 28 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 28 in Twello is in oktober 2026 € 646.718 (bandbreedte € 614.382 – € 679.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 28 in Twello?
Voor Diepenbrockstraat 28 adviseren wij een bod van € 673.473 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 28 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 28 in Twello bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 28 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 28 ligt rond € 659.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.