Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 38A

7391RG Twello

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.900
+6,1%
[ € 573.672 – € 730.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.406[ € 606.486 – € 670.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.680[ € 631.958 – € 698.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 38A in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.900 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,5%
+€ 37.42612 maanden +6,1%
+€ 13.62112 mnd vs. NL +2,2%
Diepenbrockstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.900 voor Diepenbrockstraat 38A in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 38A in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.680. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.900.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 38A
€ 665.680[ € 631.958 – € 698.480 ]
Verkoper houdt over€ 657.108−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.144+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 38A in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 38A
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 638.406[ € 606.486 – € 670.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 38A adviseren wij in een bod van € 665.680, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.406 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.680+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.964+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 638.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 38A in Twello bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.900
Verwachte verkoopprijs€ 665.680
Verwachte vraagprijs€ 638.406
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.900 zit Diepenbrockstraat 38A in het middensegment van Twello Planetenbuurt en Hietweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 38A in Twello.

Wat is Diepenbrockstraat 38A in Twello waard?
Diepenbrockstraat 38A in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.900 (bandbreedte € 573.672 – € 730.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 38A in Twello?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 38A in Twello is in oktober 2026 € 638.406 (bandbreedte € 606.486 – € 670.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 38A in Twello?
Voor Diepenbrockstraat 38A adviseren wij een bod van € 665.680 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 38A in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 38A in Twello bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 38A in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 38A in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 38A ligt rond € 651.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.