Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizethof 21

7391SB Twello

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.000
+6,1%
[ € 334.400 – € 425.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.677[ € 351.193 – € 388.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.612[ € 370.860 – € 409.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizethof 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.000 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.81612 maanden +6,1%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +2,2%
Bizethof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.000 voor Bizethof 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizethof 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.000.

Verwachte verkoopprijs Bizethof 21
€ 390.612[ € 370.860 – € 409.898 ]
Verkoper houdt over€ 385.065−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.574+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizethof 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Bizethof 21
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 369.677[ € 351.193 – € 388.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizethof 21 adviseren wij in een bod van € 390.612, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.677 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.612+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.143+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizethof 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizethof 21 in Twello bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizethof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.000
Verwachte verkoopprijs€ 390.612
Verwachte vraagprijs€ 369.677
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.000 is Bizethof 21 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizethof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizethof 21 in Twello.

Wat is Bizethof 21 in Twello waard?
Bizethof 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.000 (bandbreedte € 334.400 – € 425.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizethof 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bizethof 21 in Twello is in oktober 2026 € 369.677 (bandbreedte € 351.193 – € 388.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizethof 21 in Twello?
Voor Bizethof 21 adviseren wij een bod van € 390.612 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizethof 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bizethof 21 in Twello bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizethof 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizethof 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizethof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bizethof 21 ligt rond € 380.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.