Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 4

7391SE Twello

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.657
+6,1%
[ € 335.858 – € 427.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.153[ € 352.595 – € 389.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.458[ € 372.693 – € 411.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.657 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.91112 maanden +6,1%
+€ 7.97412 mnd vs. NL +2,2%
Chopinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.657 voor Chopinstraat 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 4 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.657.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 4
€ 392.458[ € 372.693 – € 411.925 ]
Verkoper houdt over€ 386.891−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.457+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 4 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 4
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 371.153[ € 352.595 – € 389.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 392.458, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.153 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.458+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.081+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 4 in Twello bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.657
Verwachte verkoopprijs€ 392.458
Verwachte vraagprijs€ 371.153
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 625.323
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Kuiperserf 32, 7391PH Twello
Kuiperserf 32
1980 · 126 m²
€ 608.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.657 is Chopinstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 4 in Twello.

Wat is Chopinstraat 4 in Twello waard?
Chopinstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.657 (bandbreedte € 335.858 – € 427.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Twello is in oktober 2026 € 371.153 (bandbreedte € 352.595 – € 389.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 4 in Twello?
Voor Chopinstraat 4 adviseren wij een bod van € 392.458 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 4 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 4 in Twello bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 4 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 4 ligt rond € 381.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.